-
وعبادالرحمن الذین یمشون علی الارض هونا و اذا خاطبهم الجاهلون قالوا سلاما
پنجشنبه 3 خرداد 1403 01:02
-
منفعت و حق نمی توانند مبیع باشند اما می توانند ثمن باشند
پنجشنبه 3 خرداد 1403 01:01
-
مجازات های تعزیری که فقط درمورد اشخاص حقیقی قابل اعمال است.
پنجشنبه 3 خرداد 1403 01:00
1-حبس 2-انفصال دائم 3-شلاق 4-محرومیت از حقوق اجتماعی
-
لاتستوی الحسنه و لا السیئه ادفع بالتی هی احسن فصلت
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:58
-
السلام علیک حین تقرا و تبین
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:57
-
السلام علیک حین تصلی و تقنت
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:57
-
السلام علیک حین ترکع و تسجد
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:56
-
السلام علیک حین تهلل و تکبر
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:56
-
اهل عطاعتی فی ضیافتی
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:55
-
سخن امام علی علیه السلام
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:55
هرچه امید دارید به خدای سبحان داشته باشید و به کسی جز او امید مبندید؛زیرا هیچ کس به غیر خداوند متعال امید نبست مگر آن که نومید بازگشت.
-
افوض امری لی الله ان الله بصیر بالعباد
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:53
-
عقود تحمیلی
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:51
متعاملین یا یکی از آن ها نه در انعقاد و نه در تنظیم مفاد آزادی ندارند مانند فروش اجباری خانه ها در سطح شهرداری ( درواقع نوعی ایقاع اند)
-
عقود ارشادی
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:49
متعاملین در انعقاد آزادند ولی قانون گذار مفادی را بر آن ها تحمیل می کند مثل قرارداد کار که باید حداقل دستمزد در آن رعایت شود.
-
دشمن ترین دشمنان
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:47
دشمن ترین دشمنان مرحوم علامه رحمة الله: سعدى در باب هفتم گلستان گوید: بزرگى را پرسیدم از معنى این حدیث که اعدى عدوک نفسک التى بین جنبیک ؟؛ گفت به حکم آنکه هر آن دشمنى را که بر وى احسان کنى دوست گردد. مگر نفس را که هر چند مدارا بیشتر کنى مخالفت زیاده کند. پندهای حکیمانه __________________________________________ کانال...
-
حجاب خدا
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:47
حجاب خدا مرحوم علامه رحمة الله: در باب 36 توحید صدوق که باب الرد على الثنویه و الزنادقه است، روایت شده است که: دخل رجل من الزنادقه على الرضا علیه السلام - مردى از زنادقه نزد حضرت رضا علیه السلام آمد، تا این که گوید - قال الرجل: فلم احتجب؟ فقال ابوالحسن علیه السلام: ان الاحتجاج عن الخلق لکثره ذنوبهم ... آن مرد مى پرسد...
-
عقود آزاد
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:46
متعاملین هم در انعقاد و هم در تنظیم مفاد عقد آزادند و موارد محدود کننده ی این آزادی مثل بیهع ربوی بسیار کم است.
-
دلایل اثبات صوری بودن معامله
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:45
1-اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده 2-ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند ازدواج،اسناد تجاری و فیش های پرداختی 3-شهادت شهود و مطلعین 4-تحقیقات و معاینه محل 5-تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال 6- طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از...
-
اشتباه قاضی در صدور حکم حقوقی در قانون
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:45
چنانچه قاضی صادرکننده رای به اشتباه خود پی ببرد و تذکر را بپذیرد باید مطابق تبصره 3 ماده 235 قانون عمل کند و پرونده را به دادگاه بالاتر بفرستد در غیر این صورت با استدلال نسبت به رد نظر قاضی اعلام کننده اشتباه پافشاری به رای خود اقدام و پرونده را به قاضی اعلام کننده اشتباه اعاده نماید. شکایت از حکم قاضی باید در دادگاه...
-
اجتماع یقین و شک در ارکان اصل استصحاب
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:38
-
سلب و ساقط نمودن حق ضم امین و ضم ناظر و انجام موضوع وکالت توسط موکل در وکالت بلاعزل
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:37
-
انتقال قهری
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:36
انتقال اموال به دیگری بمنا به سببی که ناشی از اراده و توافق طرفین نباشد مانند فوت شخص که موجب انتقال قهری اموال متوفی به ورثه می گردد.
-
رفع ید(رفع تصرف)
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:34
نزاع بر سر سبق تصرف با منشا تصرف قبلی است. که در آن متصرف سابق ،درخواست اخراج غاصبی را دارد که بدون رضایت وی و بدون حکم مرجع صالح،ملک را تصرف کرده است. شامل سه دعوای رفع تصرف عدوانی،رفع ممانعت از حق و رفع مزاحمت از حق می باشد و طبق ماده 690 تعزیرات جرم است.
-
تخلیه ید
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:31
نزاع بر سر ادامه تصرف با منشا قرارداد است که در آن یکی از طرفین قرارداد،برمبنای تعهدات قراردادی،درخواست اخراج امینی که به دلیل عدم تخلیه،ید ضمانی یافته است را دارد.
-
خلع ید
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:27
نزاع بر سرمالکیت با منشا سند رسمی است که در آن دارنده سند رسمی درخواست اخراج غاصب را دارد.
-
خلع ید
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:24
نزاع بر سر مالکیت با منشا سند رسمی است که در آن دارنده سند رسمی مالکیت درخواست اخراج غاصب را دارد.
-
استعلام خرید ملک
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:10
1-استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون نباشد) 2-استعلام توقیفی نبودن ملک 3-استعلام در رهن نبودن ملک 4-استعلام شهرداری(عقب نسینی یا طرح های مختلف مانند فضای سبز)
-
شرایط مورد معامله
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:08
1-مالیت (منفعت عقلایی مشروع) ممکن است شخصی باشد. مال اندک ارزش معامله ندارد. 2-ملکیت به ملکیت درآمده باشد(والا باطل) مال انتقال دهنده باشد(والا فضولی) 3-آزاد و قابل معامله 4-موجود در عین معین و کلی در معین ضمانت اجرا(بطلان) فروش مال آینده(صحیح) 5-قدرت تسلیم 6-معلوم مفهوم( آگاهی از جنس یا وصف اساسی،وصف مهم،مقدار) علم...
-
آیا مهریه قراردادن اعضای بدن صحیح است؟
پنجشنبه 3 خرداد 1403 00:01
به جهت این که مهریه صحیح باشد و بتوان از طریق دادگاه آن را مطالبه کرد می بایست شرایطی داشته باشد که این شرایط عبارتند از: 1-مالیت داشته باشد یعنی مهریه باید ارزش مالی داشته باشد بنابراین تعیین بال پروانه به عنوان مهریه،به دلیل مالیت نداشتن باطل است. 2-قابل تملک باشد یعنی بتوان مالک آن شد بنابراین درج مواردی مانند دست...
-
قاضی در چه مواردی باید از رسیدگی خودداری کند؟
چهارشنبه 2 خرداد 1403 23:57
براساس ماده 421 قانون: دادرس در موارد زیر باید از رسیدگی امتناع کند و طرفین دعوی نیز می توانند در این موارد ایراد رد دادرس کنند: الف-قرابت نسبی یا سببی تا درجه سوم از هر طبقه بین دادرسی و یکی از طرفین دعوی یا شریک یا معاون جرم ؛وحود داشته باشد. ب-دادرس قیم یا مخدوم یکی از طرفین دعوی باشد یا یکی از طرفین،مباشر یا امور...
-
ماده 323 قانون مدنی
چهارشنبه 2 خرداد 1403 23:39
اگر کسی ملک مغصوب را از غاصب بخرد آن کس نیز ضامن است و مالک میتواند بر طبق مقررات مواد فوق به هر یک از بایع و مشتری رجوع کرده عین و در صورت تلف شدن آن مثل یا قیمت مال و همچنین منافع آن را در هر حال مطالبه نماید.